1、单层厂房：仅一层，多用于冶金、重型及中型机械工业;
2、多层厂房：二层以上，多用于食品、电子、精密仪器工业等;
3、层次混合的厂房：多层和单层混合在一幢建筑中，多用于化学工业、热电站的主厂房。
二、按跨度分
跨度是指厂房中两列支柱之间的距离，工业厂房的常用跨度为6-24米，一般为3的倍数，15-30m跨度以钢筋混凝土厂房为主，36m及其以上跨度则以钢结构厂房为主。
1、小跨度厂房：小于等于12m的单层厂房，此类以砌体结构为主。
2、大跨度厂房：一般指跨度30m以上的钢筋混泥土厂房，以及跨度60m以上的钢结构厂房。
3、单跨厂房：是指只有一个跨度的厂房，即在厂房横向上有两个支撑点。
4、多跨厂房：由几个跨度组合而成，车间内彼此可以相通。
5、纵横相交厂房：由两个方向的跨度组合而成，车间内彼此相通。
三、按适用功能分
1、机械加工制造、重工类
一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车。
2、轻纺电子加工类
双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。
3、食品化工类
除了房屋结构之外，对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。
4、物流仓库类
用于存储货物和源料
5、防尘厂房
对生产环境要求比较高
6、高配电厂房
多用于一些大型功率的机电厂房
7、科研厂房
一般多用于研发
8、特种厂房
为一些特殊行业定制的厂房
四、按用途分
1、主要生产厂房：是指完成一整套生产工艺程序的房屋。
2、辅助生产厂房：是指辅助主要生产厂房的厂房部分。
3、动力用厂房：是为主要生产厂房提供生产过程中所需的能源的场所。
4、储藏用库房：也就是仓库。仓库是厂房一种，仅用于储藏物品的厂房称为储藏用库房。
5、运输工具用房：用于停放运输工具的厂房，正常的生产车间是不需要单独开辟运输工具用房的。
五、按生产状况分
1、冷加工车间：常温状态下加工非燃烧物质和材料的生产车间，如机械、修理等。
2、热加工车间：如铸造、锻压、热处理车间。
3、恒温恒湿车间：如精密仪器、纺织车间。
4、洁净车间：如化妆品、集成电路车间。
5、其他特种状况车间：如放射性车间、防电磁波干扰车间。
六、按产品生产特点分
1、一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。
2、爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。
3、处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。
七、按所有者和产权证分
开发区所有的厂房通常是标准厂房，而标准厂房包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房，也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。
产权证分为拥有合法产权的厂房和没有产权的厂房。通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种方式。
八、厂房有哪几种不同的结构？
1、砖木结构
采用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑。造价低、施工简单，但耐用年限短、建筑面积小。
2、砖混结构
采用砖墙承重、钢筋混凝土梁柱板等构件的混合结构。耐久、防火、保温、隔热，是目前在住宅建设中建造量最大、采用最普遍的结构类型。
3、钢筋混凝土结构
钢筋做骨架，再用混凝土进行浇筑建造的结构，坚固、耐久、防火性能好，主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。
4、钢结构
主要承重构件全部采用钢材制作，强度高、韧性好，总体轻、可回收，能建超高摩天大楼，又能制成大跨度、高净高的空间，适合大型公共建筑。
九、不同行业对厂房首层层高的要求？
1、包装印刷、功能材料行业由于设备规格比较特殊，首层层高要求不低于12米；
2、机械装备行业由于设备较高，首层层高要求不低于10米；
3、家电、家具、五金、电子信息、机器人、生物医药、塑料制品行业，首层层高要求不低于8米；
4、其他行业首层层高，一般6米即可。
