从区域角度来看，金华不同板块各有千秋。江南主城区，以环城西路和环城北路为划分线，红色区是优选区域。条件允许的话，双溪西路沿江一带是绝佳选择，这里汇聚了南苑小学、南苑中学、五中、世贸广场、银泰百货等优质配套资源。江北主城区的二七板块，拥有老江北最醇熟的配套，人民广场、永盛、中心医院、金师附小等环绕周边。长湖湾板块作为江北未来 5 - 10 年重点发展区域，规划起点高，有婺城总部经济中心等标志性建筑，未来有望成为江北新中心。金东多湖区域，环城东路、环城南路划分的红色区域是核心位置，万达广场、人民医院、写字楼等配套完善。东湄板块距离多湖和江南湖海塘板块较近，配套逐步落地，房价相对低洼，具有较大潜力。湖海塘板块，凭借 “小西湖” 之称的湖海塘，具备价值潜力，其中湖海塘东核心区，即八一南街以西区域，靠近湖海塘，价值更高；湖海塘西目前是价值低洼地，随着各种规划配套的落地，长期来看值得关注。
在购房政策方面，金华也出台了一系列利好措施。2025 年 3 月 21 日起实施的购房补贴政策，以电子购房券形式发放，补贴限定总额 2000 万元，先到先得、用完即止。对在金就业创业人员和在金高校、技工学校在校生，在市区首次购买新建商品住房的，给予 300 元 / 平方米、单套不超过 3 万元的购房补贴；全面二孩政策实施后按政策生育的二孩及以上的多孩家庭，在市区购买新建商品住房的，同样给予 300 元 / 平方米、单套不超过 3 万元的购房补贴，两项补贴政策可叠加享受，单套最高补贴金额不超过 5 万元。
对于购房者而言，在金华买房需要综合多方面因素。地段仍然是关键因素，市中心老小区虽房龄较老，但凭借优质的医疗、教育、商圈等配套，在流通性上远超郊区房子。产品品质也不容忽视，如今房子规划放开，产品不断迭代更新，从层高到得房率，再到住宅类型如四代住宅的出现，都在影响着购房者的选择。得房率高、居住舒适的房子在未来二手房市场更具竞争力。此外，买入时机也至关重要，在楼市行情下行阶段买房，能在一定程度上降低亏损风险。
总体而言，金华房产市场虽面临价格调整，但也蕴含着诸多机遇。购房者在决策时，应充分考量市场现状、区域优势、政策导向以及自身需求，做出明智的选择。
