首先要看是新厂房还是二手房厂房，新厂房出售只有买家需要缴纳契税等税费；但是如果是二手房厂房不仅买家需要缴纳税费，卖家也要缴税费，具体明细如下：
二手厂房卖方缴纳税费
卖方缴纳总税费=增值税（5%-9%）+城市维护建设税（1%-7%）和教育费附加（3%）+土地增值税（30%-60%）+企业所得税（5-25%）+印花税（0.05%）
具体税费计算规则如下：
增值税
按照应缴房产总额的5-9%缴纳，根据取得时间不同，分为2016年4月30日之前取得的税率为5%，之后取得的为9%；
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计算公式为：应纳税额=销售额×征收率
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以1000万的厂房为例，1000万 * 9% = 90万。
城市维护建设税和教育费附加
根据最新的税收政策，城市维护建设税的税率分为三档：市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。教育费附加的税率为3%；
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计算公式为：应纳税额=纳税人实际缴纳的增值税×适用税率，是在增值税的基础上缴纳的，例城市维护建设税7%+教育费附加税3%=10%。
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以厂房增值税是90万元为例，90万*10%=9万。
土地增值税
