一类工业用地(M1):
对居住区和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患，包括生产规模较小的工业用地，如电子工业、缝纫业、手工业制造业等
二类工业用地(M2):
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地，如食品工业用地、医药制造业用地、纺织工业用地等。
三类工业用地(M3):
严重干扰和污染生活环境和公共设施的工业用地，如采矿业、冶金业、大中型机械制造业、化学工业等。
此外，为满足传统产业向高科技、协同生产空间、联合生产空间、总部经济、2.5产业转型升级的需求，近年来，政府在三类工业用地之外衍生出新的工业用地(M0)。范围界定为集R&D、创意、设计、中试、无公害生产及相关配套服务等创新产业功能为一体的用地。
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工业厂房的分类
按厂房层数分:单层厂房、多层厂房、混合层厂房。
跨度的数量和方向分为单跨车间、多跨车间和交错车间。
根据厂房跨度大小，分为小跨度(小于等于12m)和大跨度(15-36m单层工业厂房)。
根据车间的生产状况分为:冷加工车间、热加工车间、恒温恒湿车间、洁净车间和其他专用车间。
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工业设备使用范围
主生产厂:指已完成一整套生产工艺程序的房屋。
辅助生产工厂:指辅助主生产工厂的工厂部分。
发电厂:是向主生产厂提供生产过程中所需能量的场所。
仓储仓库:即仓库。仓库是厂房的一种，仅用于存放货物的厂房称为仓储仓库。
运输仓库:用于停放运输车辆的工厂建筑。不需要在正常的生产车间单独设置运输房。
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选择工厂的基本原则
符合地区、城市和乡镇的总体规划和布局。
节约用地，不占用良田和经济效益高的土地，符合国家现行土地管理、环境保护、水土保持等法律法规的有关规定。
有利于保护环境和景观，尽量远离风景名胜区和自然保护区，不污染水源，有利于三废处理，符合现行环保法律法规。
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工业厂房选址对土地面积的要求
厂区用地面积应满足生产工艺和交通要求，并预留扩建用地。
对于有废物和废渣的工厂，储存废物和废渣所需的面积应满足工厂使用年限的要求。
住宅用地应按工厂的规模和容量及国家、省、市规定的定额计算。
施工用地应根据工厂建设规模、施工人员数量、临建安排等因素考虑。
建筑密度是指项目规划建设用地范围内，所有建筑的基底面积之和(即建筑首层建筑面积)占规划建设用地总面积的百分比。这里建筑的基础面积应该包括结构的基础面积。
建筑密度=(基础面积÷建筑面积×100%)
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工业厂房对墙体的要求
根据受力不同:承重墙和非承重墙，建筑中的非承重墙只起隔断作用；
根据材料不同:砖墙、石墙、土墙、混凝土及各种天然和人造墙体；
根据施工方法不同，分为实心墙、空心墙、复合墙三种。
