一般分为框架结构和砖混结构；
框架结构厂房的承重结构是梁、板、柱，而砖混结构厂房的承重结构是楼板和墙体。目前新建厂房以框架结构为主，其承重墙较少，后期空间利用上更加灵活。
层数
一般5层以下，多层厂房可达到8层以上；因不同楼层的层高和承重有较大差异，如果购买单层，一定要了解清楚所在楼层的具体情况。
层高
一般首层最高（最高可能达到8米），中间层次之（4米以上）、顶层最低（3.9米）。
承重
一般首层承重在30kN/㎡，其他楼层4kN/㎡左右。
kN/㎡表示每平方米上有多少千牛的荷载，比如30kN/㎡表示每平方米上有30千牛（大约相当于3吨）的荷载。如果工厂需要安装超大型设备，购买之前要了解荷载的具体数据。
电梯/预留井道
需关注是否有客梯、货梯的电梯预留井道，预留井道能安装几顿的电梯。
交付标准
新建厂房一般都是毛坯交付，二手厂房需要考虑是否有装修、是否有额外的拆旧成本。
环保等级
主要关注是否可办环评即可。
消防等级
厂房的消防等级分类根据《建筑设计防火规范》主要分为甲、乙、丙、丁、戊五类，每类的定义基于生产中使用或产生的物质的火灾危险性。甲类的消防安全性最高，相应的建设成本也最高，企业根据自己生产产品对耐火性能的要求来选择合适的即可。
产权
工业土地的产权年限一般为20年-50年。购买前需关注产权是否独立、土地使用年限多少。
容积率
容积率指厂房区域地上总建筑面积与用地面积的比率，一般与建筑密度和建筑层数相关，建筑越密、高层厂房较多时容积率较高。随着各地工业上楼的政策推进，产业园区标准厂房的容积率也有逐步走高的趋势。
绿化率
厂房的绿化率一般15%左右，新型科技产业园的绿化率更高。高绿化率对企业形象和员工身心健康也有一定的帮助。
配电
这是很多企业选购厂房时比较容易忽视的点，企业生产经营离不开电，要了解配电容量、目前已使用的情况、未来是否有电力增容的可能性。
