房贷计算器核心功能解析
双利率模式对比分析支持LPR浮动利率与固定利率双轨计算模式，默认采用2025年最新LPR基准利率（当前1年期3.45%），用户可自由切换利率类型并调整BP基点值（10BP=0.1%），实时生成差异化还款方案。系统自动同步央行每月20日发布的LPR数据，历史利率变动对已生效贷款的影响也可通过专项计算模块模拟。
还款方式可视化对比
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等额本息：每月偿还固定金额（含递减利息与递增本金），总利息较高但月供压力均衡，适合收入稳定人群
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等额本金：每月归还固定本金+递减利息，前期压力较大但总利息更低，适合预期收入增长群体 双模式计算结果并排展示，支持5年/10年/20年等多周期切换，直观呈现利息差额与月供变化曲线。
全周期还款明细
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生成逐月还款清单：精确显示每期本金、利息、剩余本金三要素
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特殊场景计算：支持提前还贷节省利息模拟、利率调整后新月供重算、公积金贷款额度评估等功能
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智能提醒：标注还款关键节点（如利息占比拐点、本金偿还过半等时点）
辅助决策功能
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购房能力评估：根据月收入反推可承受房价区间
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税费计算模块：自动核算新房/二手房交易契税、增值税等附加成本
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数据导出：支持还款计划表导出至Excel进行长期财务规划
