一般而言，新型产城融合类产业园区厂房最为合适。优质醇熟的配套服务，对于入园企业而言至关重要。这不仅会影响到员工工作环境品质，并且影响着园区能否吸引并留住高端人才，通过便捷配套加强产、城、人之间的紧密联系，在园区管理、工商税务、金融服务、研发办公等完善配套，有利于企业快速投产增值，并为后续的有关工作的开展提供便利。
了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况，客观测评车程等影响企业运输成本的指标。
“宏观”的交通因素包括：厂房的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城市快速路的距离；道路对通行车辆高度和地面承重的要求。
“微观”交通因素包括：厂区内部的道路情况、厂房与周边道路的接合部的道路情况，是否能够通行大型车辆。
周边的产业基础涵盖上下游产业链，市场发展空间、市场环境等要素，对企业未来发展有着很重要的影响，企业应着重关注。
当地产业链的完整性，上游企业的供给能力及下游市场空间和消费情况；企业自身在产业链中所处的位置，准确把握上下游企业的议价能力，判断市场空间；当地企业数量，规上企业、龙头企业数量，合理评估竞争关系。
区域政策营商环境是促进产业发展的重要驱动力。企业在选择厂房时，不仅要关注区域配套环境，还要充分关注政策环境，通过政策释放能给区域企业创新创业足够的扶持力度，让企业能够轻装上阵，茁壮成长。
